آموزش زبانهای خارجی

خرید ملک در ترکیه

درصد خرید ملک در ترکیه توسط ایرانی ها در سال های گذشته افزایش پیدا کرده است. بنا به دلایل مختلف، ایرانی ها به دنبال آن هستند که به کشور ترکیه رفته و برای خرید ملک در آن اقدام کنند. اگر می خواهید در این رابطه اطلاعات مفیدی را به دست آورید توصیه می کنیم، در ادامه با ما همراه باشید.

مزیت های خرید ملک در ترکیه

• یکی از مهم ترین مزیت های خرید ملک در ترکیه، گرفتن اقامت این کشور است. افرادی که به کشور ترکیه سفر می کنند، می توانند با خرید ملک، پاسپورت این کشور را دریافت کرده و از کلیه حقوقی که اتباع این کشور برخوردارند، استفاده کنند. با گرفتن گذرنامه این کشور می توانید به 71 کشور جهان بدون گرفتن ویزا سفر کنید.
• قیمت خانه ها در این کشور بسیار مناسب بوده و این فرصت خوبی است تا بتوان به اروپا راه پیدا کرد.
• مراکز تفریحی و سرگرمی زیادی در این کشور وجود دارد و اقامت در آن را به یک اتفاق خوشایند برای افراد تبدیل می کند.
• خرید ملک در ترکیه با سرعت زیادی انجام می شود و این قضیه، به دلیل خدمات بسیار خوبی است که دولت ترکیه در این راستا ارائه کرده و شرایط مناسبی را برای خرید ملک فراهم کرده است.
• مردم کشور ترکیه و ایران از نظر فرهنگ و مذهب شباهت های زیادی دارند و همین عامل، سبب شده که زندگی کردن برای ایرانی ها در این کشور بسیار دوست داشتنی باشد.
• ترکیه، در سال های گذشته با رشد چشمگیری در حوزه اقتصاد رو به رو شده و به همین دلیل می توان آینده ای روشن و موفق آمیز را برای آن متصور شد. زندگی و خرید ملک، در کشوری که در چنین وضعیتی قرار دارد، به عنوان یک فرصت طلایی محسوب می شود.
• امکاناتی که در سیستم های حمل و نقل، بهداشت و غیره ارائه می شود، در سطح خوبی قرار داشته و افرادی که به دنبال گرفتن اقامت با خرید ملک در ترکیه هستند، می توانند زندگی با کیفیتی را در این کشور تجربه کنند.
• اتباع خارجی می توانند در تمام شهرهای این کشور برای خرید ملک اقدام کنند. شما، به همان اندازه که حق دارید برای خرید ملک در شهر وان اقدام کنید به همان اندازه نیز حق دارید که برای خرید ملک در استانبول اقدام نمایید و از این جهت هیچ محدودیتی برای افراد وجود ندارد.

قوانین خرید ملک در ترکیه

اتباع خارجی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید از قوانینی  که در ادامه ذکر خواهد اطلاع داشته باشند:

• افراد خارجی نمی توانند مناطق امنیتی و نظامی را برای خرید ملک انتخاب کنند.
• هر فرد خارجی، تنها می تواند 30 هکتار از زمین های این کشور را خریداری کند.
• افراد خارجی باید حداکثر 10 درصد از اراضی یک منطقه یا شهر را خریداری کنند.
• این امکان به اتباع خارجی داده شده است تا در صورت نیاز برای خرید اعتباری از طریق موسسات و بانک های این کشور اقدام به خرید ملک در ترکیه کنند.

هزینه های خرید خانه در کشور ترکیه

هنگامی که در مورد خرید ملک در ترکیه صحبت می شود، مسائل مختلفی را باید مورد بررسی قرار داد، که یکی از آنها هزینه ای است که برای خرید خانه در ترکیه باید پرداخت کنید. از جمله هزینه هایی که برای خرید خانه و یا زمین در کشور ترکیه باید پرداخت کنید می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• پاسپورت فردی که قصد دارد برای خرید ملک اقدام کند، باید به صورت رسمی و قانونی محضری شود، که این مورد نیازمند پرداخت هزینه است.
• انتقال سند نیز یکی دیگر از هزینه هایی است که در خرید ملک در ترکیه باید پرداخت کنید. معمولا هزینه انتقال سند، 2 تا 3 درصد از کل سرمایه ای است که برای خرید خانه پرداخت می شود.
• پول خاک نیز از دیگر مواردی که در محاسبه هزینه کل باید در نظر گرفته شود. هزینه خاک به ازاء هر نفر حساب می شود.
• هزینه عوارض شهرداری نیز باید پرداخت گردد و این مورد نیز در لیست هزینه خرید ملک در ترکیه به چشم می خورد.
• کمیسیون بنگاه که میزان آن 3 تا 5 درصد از هزینه پرداخت شده برای خرید خانه است، از دیگر مواردی است که برای خرید خانه در ترکیه باید صرف کنید.
• به ازای هر نفر نیز باید مبلغی برای بیمه پرداخت گردد. البته این مورد با توجه به سن افراد محاسبه می شود.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در کشور ترکیه

برخی افراد ممکن است تصور کنند که مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در استانبول با مدارک خرید ملک در شهر آنتالیا تفاوت دارد؛ این تصور غلط است و شما برای خرید ملک در کلیه شهرهای این کشور باید مدارکی که در ادامه ذکر خواهیم کرد را آماده کنید:

• پاسپورت و یا گذرنامه
• دو قطعه عکس در ابعاد 3 در 4
• باز کردن یک حساب در یکی از بانک های کشور ترکیه
• گرفتن کد مالیاتی
• ارائه مدارک محلی که قبلا در آن سکونت داشته باشد.

چند نکته مهم در خرید خانه

• یکی از مهم ترین نکاتی که در خرید ملک در ترکیه باید به آن توجه کنید این است که تا جای ممکن، با دقت و وسواس به پیش رفته و اجازه ندهید تا عده ای سودجو از بی اطلاعی و ناآگاهی شما سوء استفاده کنند. یکی از کارهایی که در این جهت می توانید انجام دهید این است که قبل از انتقال پول ملک خریداری شده، حتما در مورد وضعیتی که ملک یا زمین دارد، استعلام های لازم را انجام دهید. مسائل مختلفی مانند وام بانکی، بدهی بانکی، محدودیت های قانونی و غیره را در مورد ملک مورد نظر بررسی کنید. این امکان از طریق سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ترکیه برای شما فراهم شده است.
• قبل از انتقال وجه، از مشاوران و سازندگان بخواهید، تا در صورت وجود، مجوزهای لازم را به شما نشان دهند. اگر آنها در این مورد کوتاهی کرده و مرتب این مساله را به تعویق می اندازند، شما باید حواستان را بیش از قبل جمع کنید.
• اگر بین فروشنده و خریدار اختلافاتی به وجود آمد، هر دو آنها می تواند به دادگستری و مقامات قضایی این کشور مراجعه کنند و مشکل به وجود آمده را حل نمایند.
• ملک هایی که ارزش آنها زیر 25 هزار دلار است نمی تواند تضمین کننده اقامت دائم شما در این کشور باشد. بهتر است اگر قصد دارید با خرید ملک در ترکیه، پاسپورت این کشور را دریافت کنید حتما به این موضوع توجه داشته باشید.
• اگر تمایل داشته باشید، می توانید درخواست خرید خانه در تمام اداره های پستی کشور ترکیه انجام دهید.
• توصیه اکید می کنیم برای خرید ملک در ترکیه به سراغ افراد و وکلایی بروید که در این زمینه تجربه و مهارت زیادی دارند. بی گدار به آب زدن، تنها باعث می شود که هزینه و سرمایه ای که در اختیار دارید از بین برود.

حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

چنانچه قصد دارید برای خرید ملک در استانبول اقدام کنید بهتر است در مورد حداقل سرمایه ای که باید در اختیار داشته باشید نیز نکاتی را بدانید. برای خرید یک خانه معمولی در کشور ترکیه نیاز است تا هزینه ای در حدود 500 میلیون تومان در اختیار داشته باشید. البته هزینه ای که برای خرید خانه صرف می شود با توجه به فاکتورهای مختلف مانند سن بنا، امکانات، محل قرارگیری آن و غیره تعیین می شود و عددی که ما عنوان کردیم به صورت تقریبی بود.

خرید ملک در قبرس شمالی

مانند ترکیه که در سال های گذشته با پیشرفت های قابل توجهی رو به رو شده است، قبرس شمالی نیز به دلیل گسترش و افزایش سرمایه گذاری در بخش هایی مانند گردشگری، توانسته به شکوفایی قابل ملاحظه ای دست پیدا کند. به همین دلیل است که خرید ملک در قبرس شمالی می تواند برای کسانی که به دنبال یک سرمایه گذاری مطمئن هستند، به عنوان یک موقعیت عالی مطرح شود. شرکت های بین المللی زیادی در این کشور در حال فعالیت هستند و به همین دلیل می توان از قبرس شمالی به عنوان یک فضای مطمئن برای سرمایه گذاری یاد کرد. در ضمن به خاطر داشته باشید که با خرید ملک در قبرس شمالی، می توانید اقامت این کشور زیبا را نیز دریافت کنید.n

.

.

.

این متن صرفا یک رپرتاژ آگهی بوده و ما مسئولیتی در قبال محتوای آن نداریم و مسئولیت بر عهده سایتی است که لینک آن در داخل مطلب قرار گرفته است.

نظرات شما عزیزان:

نام :

آدرس ایمیل:

وب سایت/بلاگ :

متن پیام:

نظر خصوصی

 کد را وارد نمایید:

 

 

 

عکس شما

آپلود عکس دلخواه: